🏗️ Tipos de Forjado Sanitario: Costes, Comparativa y Usos Recomendados

¿Qué es un forjado sanitario y por qué se utiliza?

Un forjado sanitario es un sistema estructural que eleva la solera de un edificio respecto al terreno, generando una cámara ventilada. Esta cámara actúa como barrera contra la humedad, evita la entrada de gases del subsuelo (como el radón) y mejora el aislamiento térmico.

Además, permite pasar instalaciones bajo el pavimento sin contacto directo con el suelo. Su uso es esencial en terrenos húmedos, inestables o con riesgo de filtraciones, pero también se aplica en viviendas donde se busca durabilidad y confort interior.

🔹 Forjado sanitario con viguetas y bovedillas

Este sistema combina viguetas de hormigón (prefabricadas o metálicas) con bovedillas de cerámica, hormigón o poliestireno expandido (EPS). Es el más tradicional y uno de los más extendidos en la edificación.

👉 Cuándo utilizarlo y por qué:

• Recomendado en viviendas sobre terrenos firmes y estables, donde no hay riesgo elevado de asentamientos diferenciales.
• Adecuado para proyectos que buscan equilibrio entre coste y prestaciones.
• Especialmente útil cuando se necesitan luces medianas sin apoyos intermedios.

Ventajas: gran resistencia estructural, durabilidad y buena capacidad de aislamiento térmico si se eligen bovedillas de EPS.
Inconvenientes: ejecución más lenta, requiere encofrados puntuales y mano de obra más especializada.

💰 Coste estimado: medio (dependiendo del material de las bovedillas y la superficie a cubrir).

🔹 Forjado sanitario con casetones plásticos ♻️

Este sistema utiliza módulos huecos de plástico reciclado (tipo iglú), colocados sobre el terreno compactado. Sobre ellos se vierte una capa de hormigón armado que constituye el forjado. La cámara resultante garantiza una ventilación continua.

👉 Cuándo utilizarlo y por qué:

• Ideal en viviendas unifamiliares con presupuesto ajustado y necesidad de rapidez en la ejecución.
• Muy recomendable en zonas con humedad media o presencia de gases del terreno.
• Adecuado cuando se prioriza la sostenibilidad y el uso de materiales reciclados.

Ventajas: rapidez de montaje, economía de mano de obra, ligereza y sostenibilidad. Excelente control frente a humedades.
Inconvenientes: menor resistencia frente a cargas concentradas; no recomendable en suelos blandos o con asentamientos diferenciales sin un estudio previo.

💰 Coste estimado: bajo/medio.

🔹 Losa ventilada de hormigón

Consiste en una losa maciza de hormigón armado que se apoya sobre un sistema que deja una cámara continua ventilada. Es una de las soluciones más robustas y duraderas.

👉 Cuándo utilizarlo y por qué:

• En viviendas plurifamiliares o proyectos que requieren gran resistencia estructural.
• En zonas con humedad elevada, ya que garantiza estanqueidad y seguridad frente a filtraciones.
• Cuando se busca una solución a largo plazo, con mínima necesidad de mantenimiento.

Ventajas: máxima durabilidad, alta capacidad estructural y estanqueidad. Excelente frente a gases del terreno.
Inconvenientes: coste elevado, mayor tiempo de ejecución y consumo de materiales.

💰 Coste estimado: alto.

🔹 Forjado sanitario con pilotes y entramado elevado 🌊

Se basa en cimentaciones puntuales mediante pilotes, que elevan la estructura de la vivienda y la separan completamente del terreno.

👉 Cuándo utilizarlo y por qué:

• Imprescindible en terrenos con alto nivel freático o riesgo de inundaciones periódicas.
• Adecuado en suelos muy inestables o expansivos, donde el resto de soluciones no serían seguras.
• Muy empleado en zonas costeras o fluviales, donde se necesita total independencia del terreno.

Ventajas: máxima seguridad frente a humedad e inundaciones, resistencia estructural sobresaliente y larga vida útil.
Inconvenientes: muy costoso, requiere maquinaria especializada y suele ser inviable en entornos urbanos densos.

💰 Coste estimado: muy alto.

📊 Comparativa de tipos de forjado sanitario

Si comparamos cada tipo de forjado sanitario, vemos que:

• El sistema de viguetas y bovedillas es el más equilibrado en coste, resistencia y flexibilidad.
• Los casetones plásticos destacan por su rapidez, economía y sostenibilidad.
• La losa ventilada es la opción más robusta, pensada para proyectos de larga durabilidad.
• Los pilotes son imprescindibles en terrenos problemáticos o con riesgo de inundación, aunque su coste es elevado.

⚖️ ¿Cuál elegir según el proyecto?

Si lo que buscas es economía y rapidez, los casetones plásticos ofrecen la mejor relación coste/tiempo.

Para un equilibrio entre resistencia y coste, el forjado de viguetas y bovedillas es la opción más extendida.

Cuando el objetivo es la máxima durabilidad y estanqueidad, la losa ventilada se posiciona como la solución ideal.

Finalmente, en suelos problemáticos o con riesgo de inundación, el sistema de pilotes es prácticamente obligatorio, aunque supone la inversión más alta.

📌 Conclusión

La elección del forjado sanitario adecuado depende de varios factores: el tipo de terreno, el presupuesto disponible, el tiempo de ejecución y el nivel de protección frente a humedad que se requiera.

• Para viviendas unifamiliares en suelos estables, las viguetas con bovedillas son una solución fiable.
• Si se busca rapidez y economía, los casetones plásticos son la mejor alternativa.
• En proyectos que exigen máxima resistencia y estanqueidad, la losa ventilada es la más recomendable.
• En suelos complicados o con alta humedad, el sistema con pilotes es prácticamente obligatorio.

El forjado sanitario no es solo un elemento estructural: es una inversión en salubridad, confort y eficiencia energética de la vivienda.

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